4 pays de l'UE fonctionnent sans notaires.
Pas de jugement ici, juste un fait.
Au Danemark, par exemple, on passe par un avocat pour les transactions immobilières.
Ça fonctionne plutôt bien. Ce n'est pas le far west.
Le contrat d'achat prévoit que la vente n'est finalisée qu'après l'accord de l'avocat de l'acheteur et de la banque.
Pas d'accord ? Vente annulée, sans indemnités.
Simple et efficace.
💰 Les frais sont (beaucoup) moins élevés qu'en France :
- 0,6% du prix d'achat pour la publicité foncière + un forfait de 240 €.
- 2000 € de frais d'avocat environ pour un dossier standard.
La publicité est faite quasi-immédiatement.
D'autres systèmes existent. Et ils fonctionnent. Parfois mieux que le nôtre. 🤔
Est-ce que notre système inspire ? Tant mieux.
Mais pourquoi ne pas aussi s’inspirer des autres ?
Macron avait tenté de libéraliser la profession.
La corporation a fait son lobbying.
Parce que tout le monde aime la concurrence... sauf quand ça touche au grisbi. 💰
Aujourd'hui, beaucoup d’études "Macron" sont en difficulté.
Les transactions immobilières chutent. Elles n'ont pas su diversifier leurs services (mariages, successions, etc.). Dommage.
Mais rassurez-vous pour eux, même si on vend moins, on continue à mourir. 💀
🔄 Petit rappel : dans le cadre de la garantie revente, en cas de moins-value, on rembourse tout ou partie des frais de notaire.
Exemple :
- Achat : 200 000 €.
- Frais de notaire : 15 000 €.
- Coût total : 215 000 €.
- Revente à 200 000 € après perte d'emploi ou dissolution de PACS.
👉 L'assurance rembourse 15 000 €.
PS : Oui, on rembourse aussi les frais d'agence. Mais restons simples. 😌
PPS : Notaires, vous voulez vous démarquer ? Proposez cette garantie à vos clients. 💡