5,5% de plus-value en 6 mois en crowdfunding immobilier. C’est visiblement ce que je devrais recevoir dans quelques semaines. Sans rien faire.
J’ai investi (en fait on est sur un principe de prêt obligataire) mi-octobre dans le financement d’une opération immobilière.
La durée de l’opération prévue était de 12 mois, avec un taux annuel de 11%.
Finalement, la durée de l’opération devrait s’établir à environ 6 mois, soit un gain de 5,5% sur la somme “investie”.
J’ai commencé ce type d’investissement l’année dernière.
✅ Ce que j’aime :
- peu chronophage en regard du rendement et de la rentabilité,
- permet, même avec un petit capital, de diversifier son risque (type de biens, opérations, localisation).
❌ Ce que j’aime moins :
- pas de financement possible pour réaliser un effet de levier contrairement à de l’immobilier “classique” : et c’est normal dans un sens, puisqu’on ne devient pas propriétaire du bien, ce n’est pas le même objet d’investissement.
Actuellement j’utilise 4 plateformes (Monego, Anaxago, Clubfunding, Première brique).
➡️ Chacune a ses caractéristiques :
- en taux : on oscille entre 8,5 et 11 selon les plateformes,
- en type d’opération : certaines plateformes sont plutôt portées vers de grosses opérations, d’autres sur la réhabilitation avec de plus petites opérations,
- en type de prêt : in fine ici, versement de coupons mensuels ou trimestriels là,
- en montant prêté : des minima sans maxima (ou très hauts) chez les uns, pas de minima mais des maxima bas, pour que plus de monde puisse accéder aux opportunités, chez les autres,
- en durée : certaines plateformes sont plutôt sur des projet de long-terme 24/48 mois, d’autres offrent des projets à durée plus courtes et avec une meilleure rotation.
Qui est pratiquant ? Vous utilisez quelle plateforme ?
Cela vous intéresserait que je vous en dise plus sur ma stratégie dans le domaine ? Ou un tableau comparatif des plateformes que j’utilise ?
👍 Si vous aimez.
💬 Pour donner votre avis.
🔔 Pour suivre mes autres actualités.