7 différences entre l'immobilier au Japon et l'immobilier en France :
1️⃣ Le rez-de-chausséee est le 1er étage, et ainsi de suite.
2️⃣ Il est fréquent, dans les grandes villes, que les commerces et restaurants soient en sous-sol, faute de foncier disponible.
À l'inverse, beaucoup de commerces et restaurants sont aussi en étage. Il faut donc regarder en haut et bas, et pas seulement à gauche et à droite comme en France.
3️⃣ Les numéros de rue ne se suivent pas : ils sont attribués dans l'ordre de construction. Le 42 peut suivre le 3, et ensuite on retombe au 13, etc. Autant vous dire que quand Maps ou autres n'existaient pas, c'était parfois coton de s'y retrouver.
4️⃣ Certains bâtiments sont reconstruits régulièrement afin de perpétuer les savoir-faire et les techniques. Le sanctuaire d'Isse est reconstruit tous les 20 ans depuis 1200 ans.
5️⃣ Le foncier est très souvent dissocié du bâti, comme dans beaucoup de pays asiatiques. Dans les annonces immobilières de maison, on trouve très souvent 2 prix : celui du bâti et celui du terrain.
6️⃣ Quand un acheteur opte pour acheter seulement le bâti, il rase en général la maison existante pour en faire construire une à son goût. C'est pour cela que beaucoup de maisons ne sont faites que pour durer une génération.
7️⃣ La surface des appartements ou maisons est la plupart du temps exprimée en tatami, celui-ci ayant une taille standard de 91x182 cm.
Vous en connaissez d'autres ?