Administrateurs de biens, promoteurs, et propriétaires assurés, attention à la hausse des tarifs des garanties de loyers impayés !
La crise a fait exploser le nombre d’impayés de loyers : +15% en 2022, x3 en 3 ans.
Un sondage (https://lnkd.in/dvhJJj78) de Sofiane Habiter ou Investir 🏢 montre que dans ce contexte, la garantie de loyers impayés est pertinente pour près de 60% des sondés.
Mais avec la hauss des impayés, les assureurs vont augmenter les primes ou limiter les garanties.
Ils vont vous prévenir avant le 1er novembre : ils sont en pleine étude de vos portefeuilles de lots assurés.
Vous pouvez accepter l’augmentation, ou résilier le contrat. Mais attention, vous risquez de ne pas trouver d’autre assureur, ou alors à des conditions prohibitives.
Comment éviter ou limiter cette hausse ?
Il y a quelques astuces, mais il faut être vigilant et bien accompagné.
1️⃣ Identifier les lots avec un mauvais risque, et les isoler des autres lots. Négocier un tarif différent pour les bons et mauvais risques.
2️⃣ Résilier uniquement les lots qui impactent défavorablement la sinistralité. Conserver les lots rentables pour l’assureur.
3️⃣ Être attentif aux “combines” des assureurs. Le montant du sinistre n’est pas toujours calculé de façon transparente. Il peut être gonflé ou minimisé selon l’intérêt de l’assureur.
Je suis spécialisé dans la garantie de loyers impayés depuis plus de 20 ans.
Je peux vous proposer :
- De diversifier vos assureurs, pour réduire votre dépendance à un seul acteur,
- De vous accompagner dans la renégociation de vos contrats et leur restructuration,
- De vous faire bénéficier des meilleurs tarifs et conditions du marché.
Ne laissez pas la crise des impayés de loyers impacter votre activité et votre crédibilité auprès de vos clients propriétaires.
Vous pouvez agir dès maintenant en profitant de mon expertise !