Ah, l'encadrement des loyers à Lisbonne : cette merveilleuse idée qui a réussi à faire de chaque résident un hôte Airbnb potentiel. 🇵🇹
Pendant des décennies, les loyers ont été contrôlés / encadrés au Portugal. Un peu dans l'esprit des baux loi 48 en France.
Avec des loyers plafonnés et des coûts croissants, cette brillante stratégie mise en place sur tant d'années a eu l'effet secondaire fascinant de pousser les propriétaires vers Airbnb.
Résultat ?
✅ Jusqu'à 60% des logements en Airbnb dans certains quartiers lisboètes.
✅ Des appartements vieillissants nécessitant des rénovations majeures, et un marché locatif parallèle florissant.
✅ Les locaux cherchent désespérément un toit abordable, tandis que les touristes s'installent confortablement.
Magnifique, non ?
Les propriétaires, poussés par la nécessité de rentabiliser leur investissement, ont découvert que le canapé-lit pouvait être plus rentable que le bail traditionnel.
Cette situation soulève une question cruciale : est-ce que les collectivités publiques ont vocation à jouer le rôle d'architectes sociales ?
Le recul ne manque pas sur les expériences d'encadrement des loyers menées dans le monde. C'est rarement réjouissant.
📺 Réclame 😁
Alors, en tant qu'investisseur immobilier avisé, que faire ?
Simple : assurez-vous de toujours avoir une longueur d'avance.
Comment ? Avec une garantie revente, bien sûr.
Parce que dans un monde où les règles du jeu immobilier changent plus vite que les saisons, mieux vaut avoir un atout dans sa manche, et la valeur de son patrimoine garanti 😇