Comment être certain d’acheter un bien immobilier au juste prix ? Je vous donne la réponse tout de suite : dans le contexte actuel, c’est compliqué, car de multiples tensions contradictoires sont en action. Et si vous voulez être encore plus perdu, consultez les articles sur le sujet : je ne cesse de tomber sur des analyses qui disent une chose et leur contraire, hier encore. Pour certains réseaux d’agence les prix vont monter, inflation oblige, pour les notaires ça va baisser, pour les autres ça va stagner, etc. Gloire à celui qui y retrouvera ses petits. Et aucun vendeur ne pourra vous certifier que vous achetez au bon prix, qu’ils vont monter de toute façon et a fortiori que vous revendrez avec une plus-value. S’il le fait, n’hésitez surtout pas à lui demander un écrit 😇. L’acheteur peut néanmoins faire une étude de marché à l’instant T, en comparant des biens en vente au même moment, avec les mêmes caractéristiques (surface, standing, localisation, …), sur les sites comme seloger, leboncoin et compagnie. Tout acheteur lambda anticipe ce qu’il peut lui arriver et qui l’amènerait à regretter son investissement ou à ne pas faire face à ses échéances de remboursement de crédit. C’est dans ce contexte qu’il va avoir tendance à vouloir aussi négocier le prix, comme une forme de réassurance : “S’il se passe quelque chose, j’aurais fait le nécessaire pour ne pas regretter mon achat !”. L’assurance emprunteur permet de pallier seulement quelques risques : le décès, la perte d’autonomie, parfois en option la perte d’emploi avec un certain nombre de limites. Un adage dit que tant qu’on ne vend pas on ne fait pas de moins-value. Mais parfois on ne choisit pas le moment où l’on doit vendre, et qui ne sont pas couverts par l’assurance emprunteur : divorce, fin de PACS, mutation professionnelle. C’est là que je peux intervenir avec la garantie de valeur. ✅ Avantage pour le vendeur : vous répondez aux craintes des clients qui l’incitent à négocier ou à reporter l’achat, ou à aller chez le confrère d’en face. ✅ Avantage pour l’acquéreur : vous avez un filet de sécurité de 10 ans jusqu’à 60 000 € pour les principales situations où vous seriez contraint de vendre et ne pas pouvoir “choisir” votre prix. Pour ceux qui ne connaissent pas ce produit je vous explique cela avec plaisir en MP ou en prenant RDV sur mon Calendly (lien sur mon profil) ;)