Elon Musk va construire sa propre ville : va-t-il enfin m’acheter une garantie de valeur pour protéger son patrimoine immobilier ?
La ville s’appelle Snailbrook et est située au Texas à 50km d’Austin.
Le but est d’y loger ses employés de Tesla et SpaceX, en leur louant des logements à un prix largement inférieur à celui du marché (800$ au lieu de 2200$) : en gros c’est une sorte de coron version Elon Musk 😁 !
Une centaine d’habitations seraient déjà en construction, avec comme but de devenir une municipalité indépendante.
🚨 Même si Elon est riche, il n’est pas à l’abri d’un retournement de conjoncture ou d’un souci personnel qui l’inciterait à devoir se débarrasser d’une partie de son patrimoine.
Si Elon met en place une garantie de valeur pour ses biens immobiliers, sa moins-value sera couverte jusqu’à 60 000 € pendant au moins 10 ans pour chaque bien dans les cas suivants :
1️⃣ décès,
2️⃣ perte totale et irréversible d’autonomie,
3️⃣ perte d’emploi,
4️⃣ liquidation judiciaire,
5️⃣ divorce,
6️⃣ dissolution de PACS,
7️⃣ changement dans l’environnement du bien (= construction d’une infrastructure qui conduit à dévaloriser le bien : autoroute, ligne à grande vitesse, cimetière, … Non, un lanceur de fusée ça ne marche pas).
Et si Elon veut aussi garantir sa résidence principale il sera en plus couvert en cas de :
➡️ mutation professionnelle (si après avoir colonisé Mars il veut s’y établir…),
➡️ naissances multiples (si Mme Musk donne naissance à des jumeaux ou plus).
Pour les locations à ses employés, une garantie loyers impayés, avec prise en charge de la vacance locative en option, pour une durée de 12 ans, devrait faire l’affaire.
Cela n'impacte que marginalement son rendement locatif par rapport à une garantie loyers impayés classique d’un an.
Avec ça Elon est tranquille, et il peut continuer à s’occuper de ses voitures et fusées !
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