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Laurent Brèches
Courtier indépendant | Spécialiste garantie revente & loyers impayés | J’aide les pros à vendre mieux en se différenciant et en sécurisant les ventes
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March 11, 2024
Il faut arrêter de centraliser et soviétiser le logement : l'État est le premier empêcheur dans le logement. C'est l'accusation lancée par David Lisnard, maire de Cannes et président de l'Association des maires de France, dans une interview au JDD. Et franchement comment ne pas être d'accord ? Décortiquons le fiasco. 1. D'abord la fameuse politique du 'zéro artificialisation nette', qui ne fait que gonfler artificiellement le prix du foncier, asphyxiant le marché avant même qu'il puisse prendre une bouffée d'air. 2. La loi climat et résilience, qui, sous couvert de sauver la planète, évince un nombre conséquent de logements du marché locatif. 3. Pour couronner le tout, une fiscalité immobilière de plus en plus vorace (merci l'IFI), qui semble vouloir punir ceux qui osent investir dans la pierre. Mais Lisnard ne s'arrête pas là. Il pointe du doigt une hypocrisie d'État : celui-ci se trouve être le principal obstacle à la construction, champion toutes catégories des recours anti-construction. Sans oublier le deux poids deux mesures flagrant de l'État qui s'affranchit des contraintes qu'il impose à tous quand ça l'arrange. Exemples phares : le village olympique et Notre-Dame. Ajoutez à cela le tableau social et démographique qui se complexifie : - explosion des familles monoparentales, - pression migratoire au détriment des besoins des résidents de longue date, - gestion des logements sociaux qui frôle l'absurde dans un contexte sécuritaire tendu, où il faut traiter les délinquants avec les mêmes égards que les autres occupants qui subissent. Hélas, les politiques menées tendent de plus en plus à valider la célèbre phrase de Ronald Reagan : "dans cette période de crise, le gouvernement n'est pas la solution à nos problèmes ; le gouvernement est le problème".
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March 11, 2024
Discussion about this post
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Jean-Baptiste BASSIBEY
Conseils financiers
1 year ago
Et pourquoi ne jamais prendre le sujet dans l'autre sens ? A savoir que la politique de logement n'est pas du tout un fiasco pour tout le monde, mais plutôt une réussite pour ceux qui voient leur logement prendre en valeur face à la pénurie organisée par les politiques publiques. Généralement, quand on se penche sur la typologie des propriétaires de logement qui ont pris en valeur et de ceux qui votent le pouvoir en place, on est sur une corrélation parfaite. 🙂
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Josselin Thery
Urbaniste - Expert Habitat
1 year ago
La fin de la centralisation des permis de construire par l’Etat au profit des communes a conduit au développement irraisonné et irresponsable de la ville sur les espaces naturels et agricoles… avec pour forme principale le lotissement. Le seul niveau infra territorial en matière de logement n’est pas une réponse aux enjeux de demain.
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Julien Estéla
Urbaniste - Responsable du Pôle Maîtrise d'Ouvrage Gard - Drôme - Nord Vaucluse
1 year ago
Avez vous analysé deux secondes les implication de la loi ZAN pour nos territoires ? La précarité énergétique qui va largement s'aggraver, ça vous parle ? Vous parlez des logements sociaux dont vous connaissez visiblement mal les mécanismes. Votre post est un ramassis de raccourcis. Le système doit changer. La crise que nous connaissons se préparait depuis déjà un moment. Le contexte international et l'état n'ont fait qu'accelerer l'arrivée de la crise dans laquelle nous sommes.
Moscovici demande aux Français de faire des efforts d’austérité. Tout en poussant Najat Vallaud-Belkacem à la Cour des comptes. Une femme qui n’a jamais brillé ni par ses compétences budgétaires, ni par son bilan à l’Éducation nationale. D’un côté on exige des sacrifices. De l’autre on distribue les places sans réel souci de compétence. De quoi nourrir le soupçon de "République des copains". Mais Vallaud-Belkacem a une qualité précieuse : elle est l’épouse de Boris Vallaud, patron des députés PS. Deal : "Une place pour ta femme, et tu nous laisses tranquilles." En novlangue féministe : promotion de l’égalité. En français : clientélisme. Pendant ce temps, la dette file. La Cour des comptes chiffre le gaspillage public et les niches injustifiées entre 80 et 100 milliards par an. Rien qu’en sur-administration et "politique de guichet", on brûle 30 milliards. Et on feint de chercher 40 milliards d’économies, comme si ouvrir un rapport de la Cour des comptes relevait du génie. Ce serait presque drôle si ce n’était pas nous qui payions la note. Bayrou ferait mieux d’abandonner ses petits arrangements pour lire ces rapports. La cohérence et l’éthique ne coûtent rien. Et elles rapportent. Douglas Murray disait : "Regardez comment ils élèvent leurs enfants et vous saurez ce qu’ils pensent vraiment." Regardez comment ils gèrent votre argent, et vous saurez ce qu’ils valent vraiment.
386 comments
July 10, 2025
Au collège Victor Schoelcher les élèves glissent désormais leur smartphone dans une pochette aimantée à l’entrée de l’établissement. Et là, miracle :   👉 moins de tensions,   👉 plus d’attention,   👉 et même des conversations entre êtres humains. Un dispositif à 15 euros par pochette. Beaucoup moins qu’une séance de "sophrologie inclusive" ou une formation "climat et genre". Et 100 fois plus efficace. Parce qu’en vrai, on le sait depuis longtemps : - Une étude de l’Université de Chicago (Ward, 2017) montre que le simple fait d’avoir son téléphone à proximité réduit la capacité cognitive (même éteint).     - Une autre étude britannique (Beland et Murphy, 2015) a montré que l’interdiction du téléphone en classe permettait de gagner l’équivalent de 5 jours de cours par an, avec un effet plus fort chez les élèves les plus en difficulté. Mais non. On préfère financer des ateliers "écologie créative" où on t’apprend à tricoter ton anxiété climatique avec des fibres de banane bio. Le collège d’Ensisheim, lui, a fait le choix du réel. Celui où les gamins ne sont pas des moines bouddhistes de 13 ans, capables de résister seuls à TikTok, Snapchat et autres neurotoxiques dopaminergiques. Cela montre aussi que laisser de l'autonomie aux chefs d'établissement permet de mettre en place de bonnes idées, correspondant au réel. Et si on généralisait ce système ? À l’école. Dans certains emplois. Ou même à l’Assemblée nationale ?
348 comments
May 24, 2025
Trump : "Les choses peuvent changer". France : "Les choses ne peuvent pas changer." C’est tout le contraste. Pas de fatalité, juste des choix politiques. D'un côté on sent comme une sorte d'élan vital. De l'autre les seuls problèmes semblent tourner autour de l'inactivité et la fin de vie : "comment on va payer les retraites ?", "et si on faisait un référendum sur la fin de vie ?". On peut aimer ou détester Trump. Mais comparer son discours d’investiture à celui de politique générale de Bayrou, c’est violent pour nous. Aux États-Unis, on parle de conquérir Mars. Est-ce la priorité ? Probablement pas. Mais c’est un discours qui inspire, un optimisme assumé, voire un brin d’irresponsabilité, mais qui mobilise. Même si les gens ne sont pas dupes. Ils savent bien que tout ne sera pas parfait. Mais au moins ils reconnaissent le fait de se battre contre le déclin. En France, j'ai l'impression qu'on ne se bat même plus. Faut dire qu'on n'a plus un rond. Supprimer quelques milliers de postes dans l’administration semble un défi insurmontable. On a une classe politique qui semble avoir abandonné la moindre volonté de décider. Et toujours une excuse pour expliquer les renoncements : - Le Conseil d’État. - Le Conseil constitutionnel. - L’Union européenne. - La Cour de justice européenne. - Le climat, tant qu’à faire. Un peu comme si on disait à un ami gravement malade "Ne te bats pas, ça ne sert à rien, tu vas mourir de toute façon." Ça donne de l'énergie et l'envie de se dépasser, vraiment… Sauf qu’on a toujours le choix. Modifier le droit, changer les règles, ce n’est pas impossible. La preuve ? Pendant la Covid, les contrôles aux frontières, jugés "impossibles" avant, sont soudainement devenus possibles. Ce qui manque, c’est la volonté. La volonté d’assumer les décisions. La volonté d’accepter les conséquences. C’est ça être adulte. Fixer des objectifs, se battre pour les atteindre, et arrêter de se cacher derrière des excuses institutionnelles. Parce que sans ambition, on ne va nulle part.
335 comments
January 23, 2025
Lucas, 18 ans, rachète la ferme de ses grands-parents vendue aux enchères 10 045 € au lieu de 140 000 €. Une vente conséquence d'un trop gros endettement et d'une incapacité à faire face aux échéances. Ce miracle rural n’a rien de magique. C’est le fruit d’une mobilisation : celle du syndicat Coordination Rurale, qui a œuvré pour que personne ne surenchérisse. Un membre du syndicat a remporté la mise, avec l’engagement de revendre la ferme au même prix à Lucas d’ici 3 ans. Dans l’histoire, les banques se retrouvent avec une créance largement non recouvrée. Mais fallait-il aller jusqu’à la saisie, alors qu’un accord aurait pu sauver l’exploitation plus tôt ? C'est un grand classique : un mauvais accord vaut parfois mieux qu’un bon procès. C'est peut-être ce que doivent méditer les créanciers qui ont forcé la vente. Mais ce que montre cette histoire, c’est qu’il existe encore des réseaux de solidarité réelle. Capables de court-circuiter les logiques mécaniques d’un système devenu sourd aux histoires humaines. Peut-être est-ce là le vrai "revenu de la terre" : une mémoire, une continuité, une dignité préservée. Parce que pendant qu’on cause transition écologique en plateau télé, on laisse disparaitre ceux qui nourrissent le pays. Ou on les enterre sous des normes parfois absurdes que ne subissent pas leurs concurrents européens. Un agriculteur sur cinq vit sous le seuil de pauvreté. Et un se suicide tous les deux jours. Pas besoin d’IA pour faire les comptes. Et tant pis pour la souveraineté alimentaire.
308 comments
June 24, 2025