Le DPE, c’était censé être un outil. C’est devenu un sabordage.
Une régulation de plus, conçue par des gens qui confondent modélisation Excel et réalité du terrain.
Résultat ? La Cour des comptes dresse un bilan sans appel :
• 📉 –33 % d’offres locatives (merci aussi au plafonnement des loyers dans certaines villes),
• 💸 –20 % de décote sur les biens classés F ou G,
• 🧮 70 % des DPE seraient faux,
• 🛠️ des centaines de millions engloutis dans des travaux bâclés ou des arnaques à la rénovation,
• 🎯 et des économies d’énergie souvent largement surévaluées.
Mais plutôt que de remettre en cause ce fiasco, la tentation est d’en remettre une couche.
Comme ces nostalgiques du marxisme qui expliquent que si le communisme a échoué, c’est parce qu’on n’est pas allé assez loin. (Marche aussi pour l’Europe et la bureaucratie en général.)
Et comme souvent :
• pénurie organisée → loyers en hausse,
• décote des biens → vendeurs pris au piège,
• tensions → nouvelles réglementations pour « réparer » les dégâts de la précédente.
La spirale technocratique dans toute sa splendeur.
Une spécialité bien française : créer des problèmes pour justifier d’être les seuls à pouvoir les résoudre.
Très critiqué depuis le début, le DPE a déjà été réformé plusieurs fois, à chaque fois amplifiant la complexité et les incohérences. De plus, des études récentes démontrent que le DPE ne reflète en rien la véritable consommation énergétique d'un logement.
Aujourd'hui, le marché locatif est totalement bloqué essentiellement à cause de l'encadrement des loyers qui a réduit la rentabilité à néant, le matraquage fiscal et l'empilement des punitions réglementaires frappant les propriétaires bailleurs un peu plus chaque jour. Les tribunaux sont saturés de contentieux avec les locataires et les délais de jugement deviennent interminables.
Le résultat: de plus en plus de propriétaires préfèrent laisser leurs logements vides plutôt que les louer, en attendant soit de pouvoir les vendre dans des conditions raisonnables, soit un changement de réglementation qui, malgré tout, finira certainement par arriver avec un peu de retour au bon sens.
La solution est pourtant simple: réduire le mille-feuilles de normes et de réglementations absurdes, supprimer le DPE et l'encadrement des loyers pour provoquer un choc d'offre et que le marché locatif retrouve une véritable concurrence qui finira par ajuster les loyers à la baisse.
Happy retired glassmaker and Industry lover, after acting as a Manager for Glass containers manufacturing Operations within the perfume, cosmetics, spirits, or pharmacy glass packaging industries
3 months ago
DPE, ZFE, ZAN, CSE, CRE, etc, etc, etc (3x à dessein !...) : parmi tous les acronymes à 3 lettres représentant les "Machins" ou les "Comité Théodule" issus des cerveaux féconds de nos chers technocrates à idées courtes, mais aux carrières longues et payées par nos impôts, citez-moi lequel ne fut pas un fiasco devenu coûteux, inutile et finissant dans l'armoire de nos forfaitures sociétales oubliées ? 🤔
Wirtschaftsprüfer (page personnelle) / 🇩🇪🇫🇷 French Desk Ganteführer (Düsseldorf)
3 months ago
C’est vraiment grave 😀; j’ai refait ma toiture et poser des panneaux solaires en Allemagne;
Résultat : malgré la flambée du prix du gaz et de l’électricité en Allemagne, mes factures annuelles ont légèrement baissé.
Voilà pour le gain et ma maison vaut plus chère désormais en cas de revente.
Pas de crédit d’impôt ou de primes, uniquement le libéralisme et donc la régulation par les prix. Mes panneaux solaires sont « amortis » en 4 ans, avec la baisse des prix des panneaux et l’augmentation du prix de l’électricité.