Le programme du RN pour le logement se distingue par la priorité nationale pour le logement social.
C'est une mesure parmi d'autres visant à réorienter l'État-providence vers les citoyens français.
Les points à retenir sont :
1️⃣ Priorité nationale pour le logement social :
✴️ Un seul parent français suffit pour obtenir cette priorité.
✴️ Mesure technique à coût nul.
✴️ Mais question de constitutionnalité.
L'état du droit et des décisions récentes du Conseil constitutionnel (décision 2024-6) admettent une possibilité de traitement différencié dans certains cas, déjà effective pour certaines aides ou certains emplois.
Au Danemark, un programme plus dur est appliqué par la gauche danoise, sans soulever de problèmes majeurs au Parlement européen ni l'indignation du parti socialiste français, par exemple.
Ça ne légitime rien, évitons les sophismes, mais l'indignation sélective est toujours étonnante à relever.
2️⃣ Prêt public à taux zéro :
✴️ Jusqu'à 100 000 euros sur 10 ans pour les moins de 30 ans.
✴️ Se transforme en don à partir du 3ème enfant.
✴️ Nécessite qu'un des deux conjoints soit français.
Comment c'est financé ? Quel coût ? Conditions de ressources pour éviter les effets d'aubaine ? Mystère.
3️⃣ Construction de logements étudiants :
✴️ 20 000 logements publics supplémentaires par an.
✴️ Utilisation du foncier de l'État et simplification des procédures administratives.
✴️ Priorité aux étudiants français, puis étrangers.
Pourquoi ne pas simplifier pour les autres secteurs aussi ? Et le financement ? Mystère là encore.
4️⃣ Augmentation des logements sociaux :
✴️ +20 000 logements sociaux par an.
✴️ Total de +40 000 logements publics par an (avec les 20 000 logements étudiants), soit une augmentation de plus de 50% par rapport au niveau actuel.
On est dans un objectif moins irréaliste que les 200 000 / an du "Front populaire", mais demeure la question de la compatibilité avec les contraintes de la ZAN.
5️⃣ Réhabilitation de l'ancien :
✴️ Aides pour la rénovation, mais manque de précisions sur le financement et la mise en œuvre.
Ça remplace Ma prime renov et compagnie ? Flou artistique.
6️⃣ Fonds de garantie des loyers :
✴️ Socialisation du marché de la garantie des loyers, similaire au modèle Visale.
✴️ Coût potentiellement élevé, déjà envisagé et abandonné sous Hollande, dans un contexte budgétaire pourtant plus favorable.
➡️ Le programme présente des mesures techniques et ciblées, mais pose des questions sur leur financement et leur mise en œuvre technique (ZAN) et juridique.
➡️ Contrairement au "Front populaire", il évite les mesures confiscatoires ou clairement contre-productives comme l'encadrement ou le plafonnement des loyers.
On propose donc des solutions sur la forme, mais hélas sans s'attaquer vraiment aux causes qui bloquent le marché. Plutôt léger.