Les voitures n'ont jamais été aussi fiables. Pourtant les garanties constructeurs n'ont jamais été aussi étendues. C'est en fait très logique, cela devrait être pareil pour l'immobilier. Quand on regarde le marché automobile, et qu'on le compare à ce qu'il était il y a 40 ans par exemple, on constate : 1️⃣ Que la fiabilité générale augmente. C'est amené à augmenter encore avec l'électrification : moins de pièces mécaniques, c'est moins de risque de casse. 2️⃣ Que les différences de designs sont moins marquées entre marques, d'autant plus que nombre de composants sont parfois partagés entre marques. 3️⃣ Que certaines marques ont considérablement amélioré la qualité perçue (comparez une Clio 1 et une Clio 5 par exemple), les rapprochant des standards de marque "premium". Bref, cela devient parfois dur de se différencier pour les constructeurs, surtout par rapport aux clients qui achètent une voiture pour l'aspect "utile" plutôt que par fidélité à une marque par exemple. Puisque cela devenait compliqué de se différencier sur l'apparence, les matérieux, les équipements, la qualité, les marques ont commencé à le faire sur le terrain des services. Par exemple en allongeant les garanties constructeurs. Du point de vue du constructeur c'est tout bénef : ✅ Le coût est marginal : en améliorant la fiabilité, la marque prend en fait un risque maitrisé. ✅ Cela ôte les freins psychologiques à l'achat côté client : une voiture coûte cher à l'achat, mais aussi à l'usage. Le client anticipe les imprévus : une garantie permet d'y répondre. ✅ Cela permet de se différencier : pour le client qui hésite, entre celui qui promet une garantie de 5 ans et le concurrent qui propose pour un prix quasi-similaire 10 ans ou 150 000 km, vers qui est-il incité à se tourner ? Les garanties revente et loyers impayés que je propose ont le même but : ➡️ Bien sûr rassurer le client final qui achète un bien immobilier pour déclencher l'achat. ➡️ Des caractéristiques uniques sur le marché pour que le professionnel de l'immobilier qui inclut les garanties dans ses ventes, ait un "vrai" outil de différenciation à coût marginal. Ça marche pour les voitures, ça marche aussi pour l'immobilier.