"Merci d'avoir squatté mon appartement, voici un petit extra pour votre peine."
Payer pour se débarrasser d'un locataire non payeur, c'est un peu comme offrir un cadeau à quelqu'un qui vient de voler votre portefeuille.
Voici le dilemme : payer 2 ou 3 mois de loyer pour encourager un locataire récalcitrant à partir, ou souscrire une Garantie Loyers Impayés (GLI) à seulement 2% du loyer 🤔.
Payer 2 mois de loyer, en terme de coût c'est comme si vous aviez payé une GLI pendant presque 9 ans.
Sauf que dans le 2ème cas le coût est lissé sur une longue période.
Et c'est l'assurance qui gère tout le contentieux, les procédures juridiques, le plan d'apurement, etc.
C'est un choix entre faire un chèque à quelqu'un qui ne respecte pas ses engagements, ou investir dans une sécurité financière raisonnable et la paix de l'esprit.
À bien y réfléchir, la réponse semble évidente, non ?
Pourquoi jouer au Père Noël quand on peut être le banquier au Monopoly ?
Payer pour se débarrasser d'un mauvais locataire, c'est un peu comme remercier un cambrioleur pour avoir choisi votre maison.
Absurde, n'est-ce pas ? Pourtant, certains propriétaires le font. Par peur, par lassitude, ou simplement par ignorance des alternatives.
Ou parce que l'assurance c'est toujours trop cher, jusqu'au jour où on a un problème.
Dans le Monopoly de l'immobilier, la GLI c'est la 'carte Chance' qui évite la case 'Prison' des loyers impayés 😏.
Mais si certains choisissent encore de jouer les généreux donateurs à des locataires indélicats, grand bien leur fasse.
Mystère de la psychologie humaine, ou simple ignorance des règles du jeu ?