Plafonnement des loyers : un cadeau des riches aux riches.
On nous vend le plafonnement des loyers comme une mesure sociale. Pour favoriser l'accès à la location des locataires moins riches.
La réalité ? C'est surtout un beau coup de pouce pour les plus aisés.
📌 Les locataires les plus riches en profitent le plus
Les propriétaires ne sont pas idiots. Quand la demande dépasse l’offre, ils privilégient :
✅ Les profils stables, bien rémunérés.
✅ Ceux qui garantissent le moins de risques et d’impayés.
✅ Ceux qui, en temps normal, auraient payé plus cher mais qui bénéficient du plafond : un bel effet d'aubaine.
📌 Les petits investisseurs sont éjectés du marché
Avec des rendements trop faibles et des contraintes qui s’accumulent, seuls ceux qui ont de l’épargne et qui peuvent attendre une revente bénéficiaire, ou qui cherchent à défiscaliser, restent en jeu.
👉 Conséquence
Les propriétaires les plus riches financent indirectement les loyers des locataires les plus aisés.
Une belle mécanique pour rendre le logement encore plus inaccessible aux classes moyennes et populaires.
Alors pour compenser on va subventionner du logement social, du Bail réel solidaire, etc.
Le plafonnement n'a jamais fonctionné nul part. Mais par miracle il marcherait en France.
Et à la fin, tout ceci créant de la pénurie, il y a de moins en moins de loyers à encadrer.
Du social, vraiment ? 🤔
Communications & branding consultant 💡 Focus on finance, savings, real estate, insurance (but not only)
5 months ago
Sauf que le raisonnement est biaisé.
Tu supprimes le plafonnement : y'a autant de gens.
Donc que le loyer soit de 800 et 5000, y'a toujours autant de dossier.
Et donc les propriétaires privilégient toujours autant les meilleurs dossiers