Prendre d'une main, redonner de l'autre : les niches fiscales ne sont qu'une illusion… On prend beaucoup, puis on redonne, souvent aux mêmes. Sous forme d'incitation. Mais est-ce vraiment efficace ? Prenons l'exemple de l'immobilier. ✴️ Cela fausse les prix. On l'a bien vu avec le dispositif Scellier. Les programmes immobiliers axés sur la défiscalisation ont vu leurs prix gonflés artificiellement, intégrant l'économie d'impôt dans le coût de vente.     ✴️ Cela crée une mentalité d'assistés. Ceux qui dénoncent l'interventionnisme de l'État sont souvent les premiers à se plaindre quand un dispositif fiscal est réduit. L'État-nounou leur manque, finalement.     ✴️ Cela complexifie tout. Avocats, notaires, comptables, conseillers… Tout un écosystème prospère sur cette complexité. Bien joué pour eux. Mais est-ce vraiment une façon optimale de dépenser son argent ?     ✴️ Cela freine l'action. S'inscrire dans un dispositif fiscal, c'est souvent s'engager sur le long terme. Mais la vie est imprévisible. Certains deviennent otages d'un cadre qui ne correspond plus à leur situation. D'autres abandonnent avant même de commencer, par peur de s'enfermer.     ✴️ Cela empile les réglementations. Pour éviter que certains ne s'enrichissent trop, l'État reprend d'une main ce qu'il a donné de l'autre. Plafonnement des loyers, multiplication des règles… Les prix, les rendements, tout est artificialisé.     🔴 À la fin, certains se félicitent : « Oui, mais l'État y gagne, les recettes dépassent les dépenses. » Vraiment ? Si on gagne 10 milliards de recettes en dépensant 10 milliards en incitations fiscales, où est le progrès ? Ne pourrait-on pas simplifier ? Prenons le cas du LMNP. Il booste l'offre de logements meublés, alors que la demande naturelle ne suivrait pas forcément cette tendance. Pourquoi ne pas supprimer ces niches fiscales ? Rendre cet argent en baissant les charges, ce qui augmenterait directement le revenu des ménages. Et accessoirement le nombre de ménages imposables, et leur base imposable. ✅ Les ménages seraient enfin libres d'investir cet argent comme ils le souhaitent. ✅ Dans un marché clair, régulé par l'offre et la demande. ✅ Sans devenir fiscalistes sur leur temps libre. Liberté, simplicité, clarté. C’est peut-être cela, la vraie bonne affaire.