Selon une note du think tank progressiste Terra Nova, qui s'en réjouit, les prix de l'immobilier devraient baisser de 20%. 🧐 Terra Nova parie sur un ajustement du marché : - en réservant le soutien de l'État essentiellement à la construction de logements neufs et la rénovation énergétique, - en faisant fi des préoccupations de ceux qui ont intérêt à ce que les prix se maintiennent au niveau actuel (vendeurs particuliers ou professionnels). La note analyse les effets négatifs de la hausse des prix de l’immobilier en France : - Moins de pouvoir d’achat - Plus d’inégalités entre générations et entre locataires et propriétaires - Fracture territoriale - Moins de mobilité qui favorise un chômage structurel Elle explique pourquoi les prix vont baisser : - Taux d’intérêt plus élevés - Crise économique - Transition écologique - Transformation numérique qui encourage le télétravail La note montre pourquoi la baisse des prix est une opportunité pour relancer l’économie et réduire les inégalités. Elle propose des pistes d’action : - Aider les ménages dans leur projet immobilier - Soutenir la rénovation énergétique des logements - Encourager la mobilité résidentielle et professionnelle - Favoriser la mixité sociale et fonctionnelle des territoires La note précise qu’il faut continuer à construire des logements neufs pour suivre l’évolution démographique et pour renouveler le parc immobilier vieillissant. La note propose donc de privilégier la qualité plutôt que la quantité. 👍 Une baisse des prix rapide ferait forcément faire des perdants, en particulier pour ceux qui auraient acheté dans un passé récent et qui seraient contraints de revendre. C'est dans ce contexte que la garantie revente révèle sa pertinence. Cette garantie couvre la différence entre le prix d’achat et le prix de revente du logement. Elle aurait plusieurs avantages : - Rassurer les acheteurs - Dynamiser le marché immobilier - Stabiliser les finances des acquéreurs La baisse des prix de l’immobilier n’est pas une fatalité, mais une opportunité. Cela peut être est l’occasion d'une meilleure répartition des richesses entre propriétaires et locataires et entre générations. Et de faire de bonnes affaires 😊 L'intégralité de la note : https://lnkd.in/gWHEsmad