Son locataire ne paie pas, il reprend son studio et se déclare... squatteur.
C'est la solution ultime qu'a mis en oeuvre un propriétaire victime de loyers impayés;
Dany achète un studio sur la promenade des Anglais à Nice.
Il le rénove, le met en location et trouve un locataire qui a l'air bien sous tout rapport avec une bonne situation.
Mais dès le début, quelque chose ne fonctionne pas.
Les loyers n'arrivent pas en temps et en heure. Le locataire donne des rendez-vous pour remettre un chèque de paiement, puis le décale, donne un mauvais lieu de rendez-vous, etc.
Mais les loyers se paient tant que bien que mal.
Jusqu'au jour où ils ne sont plus payés du tout : plus de son plus d'image de la part du locataire.
Dany profite alors de l'absence du locataire, qui visiblement occupait le logement épisodiquement, pour pénétrer dans celui-ci, y rester 48 heures et se déclarer squatteur.
Il prévient le locataire qui ne l'entend pas de cette oreille : menaces, tentatives de coup de force avec des comparses.
Dany prévient la police de la situation, et leur indique où se trouvent les affaires du locataire indélicat pour qu'ils les lui remettent.
Depuis Dany reste terré dans son studio, qu'il nettoie et rénove à nouveau, afin d'éviter tout retour de son locataire.
Pour ne pas subir la même chose que Dany, il y a une solution simple.
La garantie de loyers impayés.
Le coût est d'environ 1,80% du loyer charges comprises quand elle est souscrite par l'intermédiaire d'un administrateur de biens.
Elle prend en charge non seulement les loyers impayés, mais aussi les frais d'avocats et huissiers pour recouvrir les impayés et expulser le locataire, ainsi que les dégradations à la charge du locataire.
Vous trouvez ça inutile ou trop cher ? Demandez à Dany.