Un article de MySweet'Immo (https://lnkd.in/ewCf3naZ) nous informe que dans certaines zones tendues en matière locative, près de 20% des candidats locataires présenteraient de faux-dossiers.
🚨 Un faux dossier locataire, c'est un risque à plusieurs niveaux :
➡️ triche sur les revenus réels, et donc potentiellement un risque d'impayé plus grand,
➡️ triche sur l'identité réelle, et donc difficulté voire impossibilité de retrouver le locataire indélicat en cas de problème,
➡️ risque d'avoir un refus de prise en charge lors de la déclaration de sinistre pour impayé de loyer ou détérioration immobilière, car le dossier sera jugé non-conforme par l'assureur, parfois plusieurs années après que le dossier ait été constitué.
✅ C'est pourquoi nous proposons l'agrément systématique des dossiers des candidats locataires.
Les avantages ?
1️⃣ Un dossier vérifié, et donc moins d'aléas, bien sûr dans le cadre de nos contrats d'assurances, mais plus globalement dans le cadre de tout litige avec le locataire,
2️⃣ Pas de risque d'un refus de prise en charge de sinistre pour cause de dossier locataire non-conforme ou de défaut de solvabilité,
3️⃣ Moins de documents, et donc moins de travail, à transmettre en cas de sinistre : nous avons déjà le dossier locataire,
4️⃣ Moins de travail pour le gestionnaire locatif : le travail de vérification du dossier locataire et d'adéquation aux conditions contractuelles nous est sous-traité,
5️⃣ Un cadre souple : vous avez des exigences particulières (délai de retour par exemple) ? Nous adaptons avec vous notre politique de contrôle afin de répondre à vos besoins,
6️⃣ Un outil en ligne qui vous garantit la traçabilité et la complétude de vos demandes et une garantie de traitement de notre côté : plus de mails perdus, de demandes non traitées car incomplètes, …
7️⃣ La possibilité de faire remplir le dossier par les candidats locataires eux-mêmes.