Vendue 1 million à un promoteur. Mais préemptée 500 000 Euros par la mairie.
Bienvenue à Rennes, en 2025.
Un couple signe la vente de sa maison à un promoteur privé.
Mais la mairie dégaine son droit de préemption.
Motif : construire du logement social.
Résultat : l'offre est divisée par deux.
🧾 500 000 € au lieu d’1 million.
➡️ Quand la puissance publique joue au Monopoly avec ton patrimoine.
Oui, la préemption existe.
Mais doit-elle se faire aux frais des particuliers, pour pallier l’impuissance budgétaire de l’État ou des collectivités ?
Et si demain c’était vous ?
C’est aussi pour ça que je propose une garantie revente qui indemnise jusqu'à 60 000 Euros :)
Parce que vendre un bien, aujourd’hui, c’est souvent une loterie économique, juridique, fiscale, voire politique.
Aucun vendeur, ni particulier, ni professionnel, n’acceptera de couvrir sur ses propres fonds une éventuelle moins-value à la revente.
Les discours rassurants sur "la pierre qui monte toujours à long terme" sont confortables tant qu’on ne vous demande pas de signer le chèque.
Alors pourquoi vendre ou acheter un bien immobilier, souvent le projet d’une vie sans garantie revente ?
Ce n’est pas une dépense. C’est une tranquillité d’esprit.
Et pour les pros, c'est un outil de réassurance et de différenciation redoutable
Protégez vos clients. Leur patrimoine.
Protégez vous. Votre patrimoine.
Avant qu’un adjoint à l’urbanisme ne s’en charge.
Intervenant en Droit des Contrats & Ex Responsable Achats
3 months ago
Rennes rejoint d'autres villes dans la pratique du droit de préemption immobilier. A Montreuil (93), la mairie, historiquement tenue par des communistes depuis la fin de la Seconde Guerre Mondiale, en a fait une arme pour limiter les effets de le pression haussière de l'immobilier et de ce fait, le prix du foncier est l'un des plus bas de la Région Parisienne.
https://www.montreuil.fr/urbanisme/urbanisme-et-habitat/droit-de-preemption-urbain-renforce
President at NLD International - Senior advisor Energy & Hybrids
3 months ago
Suis pas un spécialiste du sujet mais comment se fait il qu'une préemption soit inférieure au prix de transaction prévu par le compromis ? Il y a un truc louche non ?