Vous avez toujours rêvé de passer votre retraite au Portugal, le pays du soleil, du vin et des pasteis de nata ? Tout en profitant d'une fiscalité avantageuse ?
Eh bien j'ai une mauvaise nouvelle pour vous : c'est fini.
Le gouvernement portugais a décidé de mettre fin à la mesure qui attirait les retraités étrangers depuis 2009 avec d'abord une exonération d'impôt puis à partir de 2020 une exonération de 10%.
Pourquoi ce changement ? Parce que le Portugal n'a plus besoin de vous.
Le pays s'est redressé économiquement après la crise des subprimes de 2009, grâce notamment au tourisme et aux investissements étrangers.
Le marché immobilier a explosé, avec une hausse des prix de 78% entre 2012 et 2021. Les loyers ont suivi la même tendance, avec une augmentation de 11% sur un an au 30 juin 2023.
Résultat : les habitants locaux sont chassés du centre-ville par les propriétaires qui préfèrent louer en courte durée sur Airbnb ou vendre à des étrangers fortunés.
La gentrification fait des ravages, et la ville perd une partie de son âme.
Les autorités ont donc décidé de réguler le marché immobilier, en limitant les locations touristiques et en supprimant l'avantage fiscal pour les retraités étrangers.
Une façon de rétablir l'équilibre social et fiscal, et de préserver l'identité culturelle du pays.
Alors, que faire si vous envisagiez des jours heureux sous le soleil portugais ?
1️⃣ Vous pouvez rester au Portugal et payer l'impôt comme tout le monde. Après tout, ce n'est pas si cher pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
2️⃣ Vous pouvez vendre votre bien immobilier et partir vers une autre destination plus accueillante fiscalement (coucou Fabien Fuentes 🌴). Mais attention, il se peut que vous ne soyez pas les seuls à avoir cette idée, et que les prix baissent.
3️⃣ Vous pouvez rentrer en France et retrouver votre cher pays, avec ses impôts, sa météo et sa gastronomie.
Quoi qu'il en soit le Portugal restera toujours un pays magnifique, où il fait bon vivre et visiter. Mais peut-être plus comme avant.